I Comuni più richiesti e più costosi per affittare casa nel IV trimestre 2023

Secondo i dati di idealista/data, nel quarto trimestre del 2023 i comuni più richiesti per affittare casa in Italia sono stati:

Forlì (39,7)
Verona (38)
Vigevano (35,9)
Cesena (35,2)
Roma (34,7)
Prato (34)
Reggio Emilia (30,8)
Bologna (30,8)
Brescia (30)

Questi comuni sono caratterizzati da una forte presenza di aziende, università e centri di ricerca, che attirano lavoratori e studenti da tutto il territorio nazionale e internazionale. Inoltre, questi comuni offrono una buona qualità della vita, con servizi e infrastrutture adeguati.

Per quanto riguarda i comuni più costosi per affittare casa, la classifica è la seguente:

Forte dei Marmi (5.899 euro al mese)
Porto Cervo (3.999 euro al mese)
Santa Margherita Ligure (3.899 euro al mese)
Marina di Pietrasanta (3.799 euro al mese)
Rapallo (3.699 euro al mese)
Portofino (3.599 euro al mese)
Cortina d’Ampezzo (3.499 euro al mese)
Porto Santo Stefano (3.399 euro al mese)
Porto Ercole (3.299 euro al mese)

Questi comuni sono situati in località turistiche di prestigio, con spiagge, natura e servizi di alta qualità. La domanda di case in affitto in questi comuni è molto alta, anche da parte di stranieri.

In generale, si può notare che la domanda di case in affitto in Italia è in aumento, soprattutto nelle grandi città e nelle località turistiche. Questo aumento è dovuto a una serie di fattori, tra cui la crescita economica, l’arrivo di lavoratori stranieri e la carenza di offerta.

Mercato immobiliare europeo: le previsioni per il 2024 settore per settore

Secondo le previsioni del think tank Scenari Immobiliari, il mercato immobiliare europeo crescerà del 2,9% nel 2024, dopo un calo dell’1,2% nel 2023. La crescita sarà trainata dal settore residenziale, che rappresenta circa l’80% del mercato immobiliare europeo, e che dovrebbe registrare un aumento del 2,5%.

Settore residenziale

Il settore residenziale è il più importante del mercato immobiliare europeo e dovrebbe continuare a crescere nel 2024, seppur a un ritmo più lento rispetto al 2023. La crescita sarà sostenuta da una serie di fattori, tra cui:

La continua domanda di abitazioni da parte delle famiglie, che sono alla ricerca di spazi più grandi e confortevoli in cui vivere;
Il rallentamento dell’economia, che potrebbe portare a un aumento dei tassi di interesse, rendendo le abitazioni un investimento più appetibile;
La mancanza di offerta di abitazioni, che è dovuta a una serie di fattori, tra cui la scarsità di terreni edificabili e le difficoltà di costruzione.

Settore non residenziale

Il settore non residenziale, che comprende gli immobili commerciali, gli immobili industriali e gli immobili per l’edilizia civile, dovrebbe registrare una crescita più contenuta rispetto al settore residenziale, attestandosi al 2,2%. La crescita sarà sostenuta dalla ripresa dell’economia, che dovrebbe portare a un aumento della domanda di spazi commerciali e industriali.

Investimenti istituzionali

Gli investimenti istituzionali, che rappresentano una quota crescente del mercato immobiliare europeo, dovrebbero crescere del 3,1% nel 2024. La crescita sarà sostenuta dalla ricerca di asset alternativi da parte degli investitori istituzionali, che sono alla ricerca di un rendimento più elevato rispetto a quello offerto dalle attività tradizionali.

Conclusioni

Nel complesso, le previsioni per il mercato immobiliare europeo nel 2024 sono positive. Il settore residenziale dovrebbe continuare a crescere, seppur a un ritmo più lento rispetto al 2023. Il settore non residenziale dovrebbe registrare una crescita più contenuta, ma comunque positiva. Gli investimenti istituzionali dovrebbero continuare a crescere, trainando la crescita del mercato immobiliare europeo.

Scopri come conquistare il mercato immobiliare

Conquistare il mercato immobiliare richiede una combinazione di conoscenza del settore, strategie di marketing efficaci e un servizio clienti eccezionale. Ecco alcuni suggerimenti per avere successo nel settore immobiliare:

1. Istruzione e Formazione:

Ottenere una licenza immobiliare o una qualifica nel settore.
Continuare a educarsi sulle nuove tendenze e cambiamenti nel mercato.

2. Ricerca di Mercato:

Conoscere il mercato immobiliare nella tua zona: prezzi, tendenze, domanda e offerta.
Analizzare il comportamento degli acquirenti e dei venditori nel mercato locale.

3. Specializzarsi:

Considerare di specializzarsi in un settore specifico come residenziale, commerciale o industriale.
Concentrarsi su una zona geografica specifica per diventare un esperto del mercato locale.

4. Network:

Costruire un solido network di contatti con altri agenti immobiliari, clienti, avvocati, e finanziatori.
Utilizzare i social media per ampliare la tua presenza online e connetterti con potenziali clienti.

5. Servizio Clienti:

Offrire un servizio clienti eccezionale per costruire una reputazione positiva.
Ascoltare attentamente le esigenze dei clienti e offrire soluzioni personalizzate.

6. Marketing Efficace:

Utilizzare diverse strategie di marketing come pubblicità online, pubblicità su riviste e volantini.
Utilizzare foto di alta qualità e descrizioni dettagliate per le proprietà che rappresenti.

7. Negoziazione e Abilità di Vendita:

Sviluppare abilità di negoziazione solide per ottenere il miglior prezzo per i clienti.
Essere un ottimo venditore, presentando le proprietà in modo attraente e convincente.

8. Innovazione Tecnologica:

Utilizzare la tecnologia per migliorare il tuo lavoro, ad esempio, realtà virtuale per visite virtuali alle proprietà.
Utilizzare software di gestione immobiliare per organizzare e monitorare le tue attività.

9. Reputazione Online:

Gestire attentamente la tua reputazione online. Recensioni positive possono fare la differenza nel convincere i potenziali clienti.
Rispondere prontamente alle recensioni, sia positive che negative.

10. Etica Professionale:

Agire in modo etico e trasparente in tutte le transazioni.
Rispettare i tempi e gli accordi concordati con i clienti.

11. Monitoraggio dei Risultati:

Tenere traccia delle tue attività e dei risultati ottenuti. Analizza cosa funziona e cosa no, adattando di conseguenza le tue strategie.

Ricorda che il mercato immobiliare è altamente competitivo e richiede dedizione, pazienza e costante adattamento alle nuove tendenze e alle esigenze dei clienti. Investi nel tuo sviluppo professionale continuo e nel miglioramento delle tue abilità per avere successo nel lungo termine.